调控升级！武汉将凭房票买房，有效期60天…

凭房票买房

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。

具体的内容是这样的：

1、登记房票。

购房需要先在平台上申请购房资格，符合条件才能领到“房票”。

2、房票公示。

开发商需要将最终审核通过的购房资格名单公示，不得少于24小时（无房家庭优先选房登记名单公示时间不得少于48小时）。

3、一张房票一次只能登记一个楼盘。

房票审核通过之日起，有效期60天，如果你有意向楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

4、违规运作房票的惩罚。

无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

这条新政征求意见稿，征求时间为10天，截至8月6日。

打击楼市打新

业内人士表示，这是继光谷试点集中开盘后，武汉市房管局研究制定的又一精准调控政策，将有利于挤出泡沫。以往，购房者到处登记认购，造成楼市虚热。部分意向购房者没有购房资格，房地产从业人员建议交钱后，不仅无法交易，购房款也迟迟未退，扰乱房地产市场正常秩序。

武汉此次所谓的房票，其实是一种购房资格证明。同一时间只能报一个楼盘等待摇号，加上之前推出的集中开盘政策，可以降低楼市的局部热度，实行精细化打理，让更多的人买上房子。另外也可以杜绝一些跨城投资、先上车后买票的人。

一旦实行，开发商无法通过自己人登记购房来“捂盘惜售”，更没有办法通过收取中间差价费来提高房价了，比如之前深圳的天价“喝茶费”。

有业内人士对易简财经表示：政策若实行，购房资格的审核严格程度必然提升，打新的难度也会相应提升。

想想去年深圳楼市的疯狂现象，光明金融街394套房源，5天认筹，被查验有资格摇号者8998人，摇号确认实为8997人，约等于“万人打新”。

还有杭州，西溪公馆与幸福里摇号，再加上其他楼盘，一周累计摇号人次，足足冲破10万+。惊现6万人摇号西溪公馆的爆款，直接上了央视……

加上去年针对银行的两道红线政策，楼市贷款难度大大增加，武汉新政一出，购房者的购房意向将更明确更谨慎，押宝红盘的行为一开始就会被堵截。另外，房票公示，等于说将售房信息和房票资质摆明面上了。刚需优先，投资客基本就要被挡在门外了。

可以预想到的是，楼市限购加上银行贷款收紧，接下来房价大幅回落并不是不可能。

舆论沸腾

中午消息一出，舆论沸腾，网友们对此意见不一。

一部分网友直呼看不懂，但也不敢问，认为这是“历史的倒退”，这一公告甚至还唤醒了70、80年代网友的粮票记忆：“票这个字太有年代感了，粮票米票布票……”

但也有网友对此表示支持表示：这要能落实到位，房价稳定很多，能避免不少炒房者哄抬房价。甚至还呼吁其他城市也跟起来。

还有网友脑洞大开，与最近讨论火热的三胎政策相结合，表示一胎给一张票，二胎给两张，三胎给三张，控制了房价，也鼓励了生育，一举两得。

另外，还有网友表示，若要实行，最好是房价调控和房屋质量监管齐头并进，精装乱象可是个大问题。

结语

房市降温、稳定房价一直都是楼市监管的重中之重。不管是开发商还是购房者，买卖房屋需要更加谨慎，一旦选择了交易对象，单方解约可能难度会大大增加。可以看到，教育、医疗和房子三座大山的改革，正在大刀阔斧地进行。各省各地，层层政策加码，改变以往的逻辑，这才是大势所趋。

易简财经

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