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城市用自身的好处吸引着大家来到这里打拼，却又被房价赶尽杀绝来筛选出局。
并不是我们不想留在深圳这座城市而是深圳这座城市真的是留不起了，只能选择默默地离开。
深圳的发展可以堪称为中国的奇迹，也是整个中国发展的一个缩影，短短几十年的时间，从一穷二白发展到中国四大一线城市。
在近几十年发展深圳都是高歌猛进的，现在却要面临着人口外迁的情况。
听到这里大家感觉到非常的奇怪，深圳不是每年人口净增长几十万吗？为什么会出现人口外迁的情况，接下来看一组数据就可以明白，深圳人口的结构已经正在不断地改变。
2020年深圳的数据：
2020年深圳显示各小学招生人数19.07万人，同比上年下降了6.5%，小学生的数量最能直接反映出深圳青壮年群体，只有父母在这座城市打拼，才能让小孩在深圳能够上学。
小学生人口是不可能造假的，毕竟全部都要在学校网上报的数据，也从侧面地反映出，深圳青壮年群体有可能正在外迁的情况。
深圳2020年移动用户为2680.07万户，比2019年的2896.5万户，减少了214万户。
深圳的固定电话用户2019年为430.8万户减少到2020年的400.84万户。
深圳互联网用户2019年2517.5万户。减少到2020年2483.51万户。
从这些表面的数据确实可以看出深圳的整体人口都在减少。
在今年还有不少深圳的网友粉丝都在反映，深圳今年的出租房空置率特别的高，而且上班的堵车情况也没有以往这么厉害了。
不少人说深圳如今出现这种情况最直接的原因是高房价导致的结果。
不可否认，深圳的房价目前是国内最高的，确实给了深圳打拼的人群巨大的压力。
深圳平均房价8.5万元，最便宜的房屋价格都接近5万元每平米，能在深圳购买得起房子的，绝大部分都是深圳的互联网、金融、高新技术产业、自主创业的中产阶级等等这些高收入的人才。
深圳高昂的房价筛选了太多基层打工者，一座城市的发展需要不同种类的人才维持相互的关系才能健康平稳的发展。
假设全部都是高端人才，那么谁做服务，高端人才这些人群，没有提供服务，也就说明了这座城市未来的用人成本就会变得越来越高，生活成本也越来越高。
之前有看过一个报道，教授说到一个城市的发展要维持平衡性，在整体的资源公共性上，更偏袒低收入人群。
低收入人群，如果能解决了住房需求，医疗需求以及教育需求，大家的整体生活方式都是处于同一水平，只不过生活质量比较低，而高收入的人群质量比较高，但是也处于别人有我也有的状态，不用为了这些事情而烦恼。
解决了低收入人群，更愿意留在城市的发展，可以解决中高收入人群需要的服务需求。
一个很简单的例子，假设环卫工人都被高昂的物价被迫离开这座城市发展，最终为了解决城市，环境卫生问题是不是需要更高的薪资成本去请人。
其实这是一个很简单的道理，也可以说是恶性循环的因果。
小学生的人口数量下降，并不是只有深圳这一座城市，是整个珠三角，甚至是整个广东省小学生人口都出现了不同程度的下降，2020年广东小学生人口同比下降8.9%，是已经公布数据，26个省中倒数第一。
小学生人口出现下降不只是房价的原因，还有其他因素的影响：
生育率再创新低，2019年我国出生人口的还有1,465万，2020年出生人口数据具体数字都并没有公布出来，只知道在1,200万左右徘徊，以目前国家的生育率情况发展下去，可能在十四五期间就会面临着人口负增长。
当代年轻人对于生育这个事情并不感冒看看旁边的日本，韩国为了鼓励生育，基本上孩子到18岁之前，所有的费用都已经由国家进行承担了。
疫情的影响、对于城市人口结构的冲击是很大的，不少人就是因为去年疫情的影响，就不选择出来重新寻找工作，更多的是在老家进行发展。
人往高处走，水往低处流，这句话当然是没有错，人都是要倾向于大城市的发展，而这次人才回流的情况主要原因是城市的核心承载负荷有限，也只能通过高昂的房价筛选一些人群出局。
北京上海都是有一定的人口数量目标的，而广州和深圳并没有制定，但即便不制定人口数量，作为普通工人，没办法承受城市的压力，只能选择离开。
不难看出，其实全国人民都更倾向于房价起步价低，房价区间宽，同时又拥有一线城市的资源配套。
在未来强二线城市将会越来越受到更多人的青睐，现在的人离开了深圳和东莞以后，更倾向于佛山和广州这两座城市发展。
广州的房价从一字头至十字头都有选择，区间非常的广。
佛山的房价从几千元到几万元每平米也存在。
有人就会说到从化、增城、三水这些地方谁愿意去啊？
所有的东西都是有选择性的，根据自身的能力选择合适的区域进行下手，一定是有取舍的，不一定都是完美的，完美的去买珠江新城房屋的价格一样跟深圳这么贵，但是选择的空间上就要比深圳多得多。
去佛山发展的也同样的道理，佛山三水最低房价在7000元左右排完，而东莞最低房价基本上在1.6万元左右徘徊。
如果手上只有几十万的首付，一方面选择回老家买房，另外一方面还想留在粤港澳大湾区发展，选择广州佛山，难道不比惠州、中山这些地方要好吗？
并不是说惠州中山这两座城市不好，这两座城市也有部分核心区域是非常值得购买的，但是在未来的可持续发展潜力上还是要稍弱于一线城市和新一线城市。
如果离开了深圳，要去哪座城市进行发展惠州、广州、佛山、中山。
为什么没有珠海和东莞这两个选项，主要是珠海和东莞的房价可选择的区域面同样也不大，两者的房价也处于较高的位置。
我们发现一个非常有趣的现象，有接近60%的人来到广东这边发展后，其实无论怎么找工作怎么转移，都是在珠三角地区的城市不断的更换。
很少人选择离开了珠三角地区后，选择去长三角地区发展，更多的还是选择回老家发展。
而这些不断找工作转移的人群，可能最终找到了合适自己的城市，选择在珠三角内定居生活。
对于深圳这座城市你有什么看法？
我个人觉得深圳在未来的可持续发展潜力还可以不断的深挖，毕竟现在已经提出了深圳都市圈，广州都市圈这些概念所在。
比较担忧的是，深圳在整体的产业并没有广州这样综合的发展，现在的深圳主要发展的都是较高门槛的行业，高科技创新、金融领域 。
深圳在近几年也发现了自己的发展模式，应该出现了一些问题，并不能偏科单方面发展，近些年的教育以及医疗非常的砸成本，基本上有30%的清华毕业生优先选择深圳。
深圳的五险一金，深圳的政策福利，真的是很吸引人才的流入以及企业的进驻。
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