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这几天，关于房贷利率的消息又在朋友圈被刷屏了。
从今年下半年开始，成都、南京、苏州、青岛、宁波、武汉等多个城市房贷利率都出现了不同程度的上调。
不仅如此，苏州、厦门、合肥、济南和福州等城市出现部分银行阶段性停贷的情况。
吓得楼小哥，赶紧咨询了一下银行工作的朋友，得知：武汉暂未出现因银行额度紧张而停贷的情况，一切正常。
而武汉作为房贷利率一直处于高位的城市向来备受关注。很多人都想了解，目前武汉最新房贷利率是多少？为此楼小哥也收集了一些最新消息，今天分享给大家。01收紧！首套及二套上浮5%-10%
8月13日，大家顾问研究部向武汉20处楼盘12家合作银行咨询发现，相比7月武汉房贷利率调查发现武汉个别银行对首套、二套房贷利率有所提升，首套房贷利率最高上浮30%，二套房最高上浮40%。
首套房房贷利率上浮20%依旧是常态，而二套房房贷利率，上浮25%-30%比较常见，仍处于全国房贷利率高位。
据了解，从放款周期上来看，放款时间有所延长，从之前最短一周延长至最长3个月。
下半年信贷环境或更趋紧张
近期成都、苏州、武汉等热点二线城市爆出首套房贷利率上浮、或银行贷款额度紧张拉长放款时间甚至是直接停贷的消息。
当前部分城市信贷变化可能来自于几方面原因：
1、热点城市整体房地产市场依然较热；
2、730政治局会议上，中央再次强调“房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段”，给下半年楼市再次定调；
3、银保监会加强了对银行房地产业务监管，银行出于额度控制的原因阶段性调整；
楼小哥认为，房贷利率上浮反弹，并不能说明银行不给贷款，银行本身不会盲目拒绝潜在贷款客户。更多的是“房住不炒”的贯彻，进一步抬高杠杆，挤出短期炒房者。
需要注意的是，按照惯例，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素影响，下半年武汉信贷环境或比上半年更趋紧张。8月武汉楼市预计有59个项目入市，与传统淡季有着明显不同，可谓是十分热闹，购房者可在如此好的时机下尽快上车。
（汉街，Photo by 大家顾问楼小哥）
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