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本报记者 黄琳 赵毅 深圳报道
8月，自诩“房产专家”的深房理信息技术（深圳）有限公司（以下简称“深房理”）涉嫌房产众筹和代持、非法集资等违法违规问题终得以查实。
根据深圳市网信办公众号“深圳发布”，经深圳市七部门成立的联合调查处理工作组初步查实，深房理涉嫌违规套取信贷资金进入房地产市场、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文等多项违法违规问题。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
据深圳市住房和建设局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。
《中国经营报》记者就深房理多项违法违规问题联系到深房理相关负责人询问进展，其在得知记者身份后表示不方便回应，并迅速挂断电话。
另有房企负责人向记者表示，深房理事件也给房企敲了一记警钟，“深圳陆续出台了更为严苛的房贷政策，对房屋的销售产生了一定的影响。”近月来，深圳楼市降温明显，新房“打新”潮也逐渐消退，二手商品住宅成交量已连续4个月下降，租赁市场罕见冷清，深圳楼市的理性期似乎已经到来。
剑指炒房族
“深房理”案件得以大范围曝光源于4月初的102份炒房材料。彼时，名为“深房理装修队003”的微博用户在其个人微博中将上述炒房材料尽数抖出，也将深房理的多项违法违规问题公之于众，引起相关部门、业内人士、各路媒体等的密切关注。
记者发现，此前深房理APP中，多个房产详情主页上以粗体标注出“配合结婚卖房，婚内更名”“无需名额，业主是会员”等字眼，鼓动购房者将房产以经营贷房式抵押并贷得资金，通过以贷养贷、多人集资获取房产等方式，达到炒房获利目的。
自深房理102份炒房材料被曝光后，深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局等七部门针对“深房理”案件成立了联合调查处理工作组。历时百余天，8月初，“深房理”案件初步调查情况正式出炉。
“深圳发布”公众号显示，“深房理”微博账号关注量高达146万人，会员逾3000人，该司公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作深圳市部分热点楼盘。其通过教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。此外，还存在涉嫌骗取信贷资金、虚假广告宣传等多项违法违规行为。
记者随后拨通深房理现负责人电话，表明身份并询问其公司目前情况等问题，其仅回复“不方便说”即迅速挂断电话。据悉，目前“深房理”案件有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
此外，“深房理”案件还强调有部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供了便利。记者留意到，6月初，深圳市房地产中介协会曾发布《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》，其中星级服务牌号J19688李鹏、J117480李明君均与深房理创始人李雪峰属于亲属关系。
根据此次发布的内容，深房理会员中有44人为深圳市持牌房地产中介人员，现深圳市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。金融监管部门已梳理出协助违规套取信贷资金的中介机构和人员名单，将其列入银行限制合作名单。
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