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提到“深房理”，很多炒房客都不陌生，过去几年“深房理”炒房可是有声有色，甚至通过炒房成为了网络大V。
不过以后他估计再也带不起来了，8月8日，深圳地方金融监管管理局发布通报，对“深房理”涉嫌非法集资开展调查及申报登记。
通报中表示：4月8日，深圳市住建局等七部门发布通告对“深房理”开展联合调查。根据公开举报，深圳市地方金融监督管理局已牵头组建“深房理”涉嫌非法集资调查工作组，组织行业主管部门以及国务院金融管理部门驻深机构等，对深房理信息技术（深圳）有限公司、房理信息科技（深圳）有限公司及自然人李某峰等人员开展调查。
根据相关规定，为保障与深房理信息技术（深圳）有限公司、房理信息科技（深圳）有限公司及自然人李某峰等重点调查人员之利益相关人的权益，请利益相关人于8月20日前进行申报登记。
该通报所指的利益相关人，包括但不限于有如下行为的当事人：
1、缴纳会员费；
2、参与合资购房；
3、与上述主体有约定利息的资金往来；
4、经上述主体介绍，与会员有约定利息的资金往来；
5、其他与上述主体的资金往来。
重点调查人员名单具体如下。
虽然目前深房理事件还没有最终的结果，但基本上可以定性为非法集资，一旦构成非法集资罪，等待深房理以及李某峰等人的将是严厉的法律惩罚。
非法集资罪可不是一个普通的罪行，过去几年时间深圳有不少金融公司都被定义为非法集资，最终的判罚都是比较重的。
最近几年，我国对非法集资打击力度非常大，查处的范围也越来越大，以前的非法集资主要针对的是向社会不特定人群吸收资金。
但是根据最近几年的实际情况来看，除了向不特定人群吸收资金之外，向熟人吸收资金，也有可能构成非法集资罪。
比如根据《最高人民法院最高人民检察院公安部关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》相关规定。
非法吸收或者变相吸收公众存款构成犯罪，具有下列情形之一的，向亲友或者单位内部人员吸收的资金应当与向不特定对象吸收的资金一并计入犯罪数额：
（一）在向亲友或者单位内部人员吸收资金的过程中，明知亲友或者单位内部人员向不特定对象吸收资金而予以放任的；
（二）以吸收资金为目的，将社会人员吸收为单位内部人员，并向其吸收资金的；
（三）向社会公开宣传，同时向不特定对象、亲友或者单位内部人员吸收资金的。
非法吸收或者变相吸收公众存款的数额，以行为人所吸收的资金全额计算。
集资参与人收回本金或者获得回报后又重复投资的数额不予扣除，但可以作为量刑情节酌情考虑。
按照这些法律解释文件，深房理召集大家集资炒房，已经具备了非法集资的基本属性，所以最终被认定为非法集资，基本上是板上钉钉的事情。
而非法集资的量刑也是比较重的。
根据《刑法》第一百九十二条规定：
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
而根据有关法律解释文件，个人非法集资100万元以上，应当认定为“数额特别巨大”；单位集资诈骗，数额在500万元以上，应当认定为“数额特别巨大”。
在深房理这个事件当中，他非法集资的金额肯定远远超过500万元，所以最终肯定会以数额特别巨大论处，这意味着深房理最高有可能被判10年以上有期徒刑。
看到深房理这个结果，估计很多人都会拍手称快，这对那些炒房客也起到了很大的震慑作用，这对于打击炒房行为，让房子回归到居住的本质上来是非常有意义的。
过去十几年我国很多城市房价都出现了不同程度的上涨，特别是对那些热点城市来说，房价更是连年上涨，即便当地推出了比较严厉的调控措施，仍然没有能够按住房价上涨的势头。
而房价之所以这么“犟”，一方面是过去十几年，我国确实存在大量的购房人群需求，特别是在城镇化快速发展的背景之下，新增的城镇人口带来了大量的购房需求，这是房价能够上涨的基础和前提。
除了刚需因素之外，实际上众多投资者参与到炒房当中，也是推动房价上涨的重要原因，这点可以从很多城市房价不寻常的波动看出来。
比如有些城市连续几年房价都没有太大的涨幅，但是最近两三年时间，突然好几个月房价就迅速上涨，这背后可以肯定的是有一些投资者在推动。
另外这些投资者在投资房产的时候大多并不是单打独斗，而是团伙作案，他们会召集那些有资金的人，然后集中资金优势进入到某一个城市当中，通过短期内购入大量的房产，把当地的房价给抬升。
当然在这一过程当中，他们并不是盲目地进入到某一个城市，而是有组织有预谋地进行。
第一步、选定目标城市。
并非任何一个城市都会成为炒房客投资的目标，这些炒房客在进入某一个城市之前，肯定会对这个城市深入的了解，对于这个城市的产业布局，人口增速，经济增速，政策扶持等做全面的了解。
只有那些具备炒作空间的城市才能够进入这些炒房客的法眼。
第二步、召集炒房客。
当把一个城市具备炒作的空间之后，这些投资客就开始召集那些有资金的炒房客，利用资金上的优势购入大量房产，甚至垄断某一个小区的房源，提前在房价比较低的时候布局好。
第三步、开始炒概念。
这些炒房客或多或少的都会掌握一些媒体资源，特别是在自媒体时代，他们完全可以通过花钱让一些自媒体为他们宣传制造概念。
此外他们还有可能跟当地的一些中介合作，通过提高挂牌价，或者让中介在朋友圈等其他地方宣传紧张局势，人为制造一种市场需求紧张的局面，让那些刚需人群尽快入网。
这时候这些炒房客又开始利用手中掌握大量的房源，不断的提高售价，然后把市场价格进一步推上去。
第四步、伺机退出。
这些人投资房子最根本的目的就是为了赚差价，通过前期的各项准备之后等一些刚需人群入网了，他们就伺机把房子卖出去，赚差价拍拍屁股走人。
一旦这些炒房客离开之后，当地的房价就有可能出现横盘，在高位接手的人不愿意低价售出去，但是没有新的接盘侠，他们的房价又涨不上去，所以房价就可能处于僵直的状态。
通过这种手段，这些炒房客，每到一个城市可以说是屡试不爽，结果他们的财富不断的提升，却让广大刚需人群为他们买单。
现在这些炒房客终于为自己的行为付出代价，这种代价轻的可能是房产砸在自己手里，重的有可能构成非法集资罪而啷当入狱，这正是应了那句话，出来混迟早是要还的。
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