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过去中国的房价为什么会不断的上涨呢？主要就是因为资金不断的房地产市场注入，比如老百姓的投资，银行对房地产行业的融资，各大企业和开发商对房地产的投资等，致使整个房地产业进入到恶性循环，开发商在利益的驱使下进入到毫无节制的开发建设商品房的状态中，最终导致楼市的泡沫被不断的撑大。
这其中主要的问题就是我们国家缺乏叫好的投资理财渠道和产品，导致企业和个人都愿意资本投资在房产上。对此，专业人士杨德龙认为，其实从股市就能发现问题，过去10年中国的股市为什么一直持续低迷？因为这10年时间里是楼市的黄金时期，老百姓把70%的资产都投入到房产上，而其他资产所占的比例差不多也才20%，这是非常不合理的。
而美国则和我们完全相反，美国人60%的资产都投资在其它的产业上，比如股票或是基金等，只有一部分在房产上，这也是为什么美国的经济这么发达但是房价的涨速也没有中国这么夸张的因素之一。所以怎么样把金融投资市场和楼市分开是目前我们需要解决的事情，让老百姓的投资性资金有渠道存放。
发展投资市场也是一个社会发展的必经之路，过去由于社会生产力低下，老百姓的生活质量都不高，大家只要吃饱饭有房住就足够了，但如今早已经过了这样的时代，如今老百姓不但是有钱了，甚至都知道把钱拿来投资，而不是放在银行里等待贬值，而房产在中国又是很好抵御货币贬值的产品，导致大家都愿意把钱投入到房产上。
但是当楼市吸收的资金过多的时候也容易导致问题的出现，如今房产的投资属性太严重，房子已经成为不折不扣的金融产品，逐渐违背了房产最终的居住属性，这样持续下去会对整个社会的金融市场造成严重的影响，所以国家近年来也提出要让房子回归到居住属性上。专家也表示，楼市的黄金时代已经结束了，未来10年楼市里的资金会逐渐转移。
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