恒大为什么到了今天

恒大的日子，越来越不好过了。

“恒大系”股价近期连续暴跌，市值蒸发1500亿港元。如果把时间线放长，中国恒大从2020年7月20日的27元，一年时间内跌倒了仅剩零头6.9元。

恒大能否继续“很大”，成为这几天的热点话题！

从财富 Plus App 新晋发布的 2021 年《财富》中国500强排行榜来看，恒大仍然位列18位，在地产公司中，排名靠前。但是资本显然已经嗅到了危险的信号，市场留给恒大大的时间，不多了。

恒大资金链到底有没有问题？

7月19日，邵阳市住房和城乡建设局所发布的《暂停恒大未来城项目和恒大华府项目网签交易的通知》生效，恒大两个项目的网签交易被迫暂停。

（图片源自邵阳市住房和城乡建设局）

同日，广发银行以情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害为由，申请冻结恒大 1.3 亿资产。

资金！还是资金！

无论是邵阳市住房和城乡建设局还是广发银行都提到恒大的资金问题，间接证实了外界关于恒大资金链出现问题的猜测，这直接引发了此次“恒大系”股价暴跌。

二、造车是不是恒大的救命稻草？

在地产行业，其实恒大的运营并不是最差的。相反，恒大一直以快周转闻名，但是明显现在，恒大的快周转，已经玩不转了。从疫情期间打折买房，到后来的各种促销，债务传闻，恒大表现出来的，都是满满的求生欲。

恒大会不会因为大而不能倒？这也是很多人心中的问号。这一次，恒大再一次侥幸逃生。

7月20日，邵阳市住房和城乡建设局发布《关于恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付的决定》，恒大的两期房产项目得以恢复，这对此时的恒大来说简直是雪中送炭。

（图片源自邵阳市住房和城乡建设局）

由于这两期房产项目的恢复，恒大的概念股于当天下午13时左右突然停止下跌并出现回弹，呈现出短线拉升的走势。

实际上，此次的危机并非个例，早在去年恒大就曾深陷1300亿的漩涡之中，各种腾挪，才得脱身。

暂时摆脱了危机，但是从去年之后，外界关于恒大生死的揣测，从来没有停止过。虽然许家印被频频晒出在各个重要场合的照片，但也没有挽回外界的信任度。

坊间有一种说法，恒大能否起死回生，要看能不能造出新能源车。有了这个故事，此前恒大汽车股价一度飙升。但国内PPT造车的赛道已经非常拥挤。

新能源汽车是恒大的救命稻草，还是压倒恒大的最后一根稻草？答案还不明朗。

三、恒大为什么到了今天？

作为房地产行业的龙头，恒大为什么到了今天？有很多传言，包括做空说等，但是也有猜测，包括套现说、拯救大股东说等等。不管哪一种，都必须承认，恒大已经为高杠杆敲响了警钟。

经济转型之下，中国严打房地产已经成为共识，此次恒大风波中恒大与银行的问题就是所谓的“高杠杆”，高负债所带来的灾难是极为严重的。

其次，是金融机构。

恒大通过高负债的形式扩大产业，同时低价、折价售卖自己的房子，这就牵扯出了另一方——金融机构。

各大金融机构向恒大发放高额贷款，而恒大也不负众望地做出了一番成绩，这是意料之中的，但我们仍不能避免意外地发生，比如这次。

广发银行与恒大同在广州地区，它此次在所提出的冻结资产申请中也提到，冻结资产是为了保全自身的利益，恒大近期的资金链出现了一定程度的问题这是有目共睹的。

而其本身又背负着高额的负债和贷款，如果此次资金周转失败，后果将是不堪设想的，广发银行所放出的贷款能否收回是个极不稳定的未知数，同时当初所约定的利息就更难以保证，所以的这个决定真的是谨慎中的谨慎，又或者说，它就是迫不得已。

如果恒大倒了，金融机构无疑是个受害者，与它利益相关的企业、机构，更要不断提高警惕。

毕竟，时代在变化，房地产的风，已经变了方向。