李嘉诚 房地产首富

4月6日，胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》，列出全球前100名房地产企业家，他们的财富主要来源于房地产行业，财富计算的截止日期为2022年1月14日。

《2022胡润全球房地产企业家榜》上榜门槛为175亿元人民币。榜单显示，全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元。他们来自16个国家，平均年龄67岁，比胡润全球富豪榜总榜的平均年龄大3岁。

其中，香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富；恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。榜单当中，57位企业家财富比去年增长，36位财富比去年下降，7位财富和去年持平。

分国家来看，中国房地产企业家富豪数量以52位居首；其次是美国，有17位；英国以8位排名第三；印度以6位排名第四。过去一年里，百位企业家财富平均增长5%，其中中国房地产企业家财富平均缩水3%，美国房地产企业家财富平均增长10%。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润分析称，去年下半年开始，中国房地产行业深陷资金困境，加上购房者信心趋弱，导致销售额下降，这进一步加剧了他们的困境。“然而，通过我们这个榜单能看出，全球房地产行业前100名企业家中，中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。”

“中国的城镇化率已经超过60%，百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主，能看出城镇化未来还有发展空间。”胡润表示。

榜单分析显示，全球前100名房地产行业的企业家中，71%是白手起家，29%则是通过财富继承。其中，最古老的家族是三个英国的房地产家族，300年前，他们的祖先在伦敦市中心购买或通过婚姻获得地产，这些地产随着伦敦的发展而增值。

图片来源：胡润研究院