时间：2024-04-16 05:31 | 栏目：图库 | 点击：次
4月14日晚，万科宣布当天接受了部分投资者的调查。于亮董事长、朱久胜院长、朱旭书记出席招待会并回答了研究机构提出的问题。
谈论业务问题：
公司确实遇到阶段性经营困难
债务风险今明两年将得到实质性化解
万科表示，首先从整体经营情况来看，万科确实遇到了阶段性经营困难，流动性面临短期压力。 但万科制定了一揽子稳经营、减负债计划，可以妥善化解这些阶段性压力。 万科首先聚焦“自救”，结合自身能力和资源化解风险。将对存量业务进行重新开放审核，分类梳理，制定针对性措施。性节目。因此，“一揽子计划”不是一个计划，而是一系列计划。
二是充分利用现有各类融资工具。万科积极动员一线力量，充分利用中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。 。
在此期间，万科得到了金融机构的理解、支持、指导和帮助，万科对此表示感谢。这些大计划的最终目标就是万科在业绩发布会上提到的。 今明两年万科债务规模将减少1000亿元。债务风险得到实质性解决。 万科郑重承诺，万科集团所有项目将按时、优质交付。
此外，对于“目前面临的挑战是什么？”的问题，万科表示，虽然外部市场发生变化，但更多的是由于宏观形势和行业状况发生重大变化，公司自身仍然保持扩张。惰性，未能及时调整。
谈论舆论问题：
税务机关检查烟台万科
万科不拒绝付款
此外，万科还对近期备受关注的舆论进行了一一解读。
第一个是关于烟台的实名举报。
本次实名举报的公司主要为烟台日盈集团的关联公司，其实际控制人为李军。烟台万科与其合作伙伴李军（以下简称“烟台合作伙伴”）合作开发房地产项目近10年合作项目7个。
从 2021 年开始，afec受整体市场环境影响，烟台多个项目销售不及预期，利润无法达到初期可研指标。为保证项目建设交付及正常运营所需资金，项目公司资金不能继续按照烟台合作方意愿调配。同时，烟台合作方作为股东，无视项目公司的建设交付和正常运营需要，在没有合理依据的情况下提出16亿元的巨额要求。
烟台万科与烟台合作伙伴虽然多次沟通，但始终未能达成一致。烟台合伙人随后多次向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构举报，并多次被媒体曝光。
关于烟台合作伙伴举报的内容：
（1）烟台举报人于2023年向烟台市公安局举报万科挪用资金案，案件已获受理。经过三个月的调查取证，烟台市公安局于2023年11月决定不立案
报告方涉及的合作项目在合作协议中明确约定：“项目公司的其他资金立即划入万科企业股份有限公司资金管理账户”。报告涉及的烟台项目公司资金划转属于万科按照合作协议对项目资金的统筹管理。经过三个月的调查论证，公安部门于2023年11月发出“不予立案”通知书。
（二）税务机关对烟台万科进行审计，发现万科不存在拒付账款的情况。目前税务机关尚未认定烟台万科是否存在偷税漏税的主观故意
烟台记者向税务机关举报了2023年烟台万科偷税漏税情况。2023年9月起，烟台市税务局将对烟台万科的11个项目进行全流程、全纳税审计。税务公司与企业之间沟通顺畅。烟台万科从未拒绝支付账款。此外，万科集团还从北京地区抽调了7名工作人员配合审计。所有账簿均已报送审计局，并根据审计需要逐步提供相关辅助材料。税务机关与烟台万科交换了初步审计意见。目前，税务机关尚未认定烟台万科存在偷税漏税的主观故意。烟台万科将坚持实事求是的原则，以实际行动积极配合。我们相信各级政府和税务机关会依据法律法规客观、公正地作出检查结论。
（三）万科管理团队在合作项目中不存在所谓的私利
万科不通过跟投制度向高管人员输送利益。 万科自2014年起实施项目跟投计划。根据现行制度，万科董事、监事、高级管理人员不得参与项目跟投，且不得获取任何个人利益来自合作项目。员工参与跟投，跟投计划明确要求员工用自有资金与公司共同投资。投资资金与公司共同投资，合作伙伴共担投资风险和收益。员工投资权益均为小股东。他们与其他股东享有平等的权利，承担相同的股东义务。没有什么特殊之处。无论万科是独资项目还是合作项目，跟投模式、条款和要求都是一样的。 跟投制度体现了利润共享、风险共担的原则。 万科实施后续投资计划的最初几年，市场状况良好。公司和合作伙伴获得了良好的回报，员工和投资资金也得到了实惠。但近年来，市场形势发生变化，公司及合作伙伴的收入水平有所下降。跟投的员工也遭遇了同样的经营业绩，部分跟投的投资出现了亏损。这体现了团队与投资者利益共享、风险共担的初衷。
（四）公司已采取法律措施
针对与合作伙伴之间的经济纠纷，烟台万科公司于2024年2月向烟台法院提起民事诉讼，依法主张合法权利。 案件已进入正式审理阶段，法院已依法裁定对合伙人资产采取诉讼保全。
烟台合伙人于2024年4月在网上诽谤公司及董事长，性质恶劣，影响恶劣。万科集团正在向法院提起民事诉讼，并向公安机关报案。
对于烟台合作方举报涉及的唐山翡翠蓝山项目，唐山万科已在胜诉的基础上与合作方于2022年达成执行和解。补偿资产有序交付，蓝山项目已正常运营并正常施工并高质量交付。 。
万科集团及烟台万科将坚持实事求是的原则，相信司法机构会做出客观、公正的结论。如在经营过程中发现违规经营行为，万科集团将在政府部门的指导和要求下坚决彻底整改。对于个人或子公司违法行为，万科集团不会姑息，并接受司法机关的裁决和处理。
第二个问题是关于济南万科总经理肖金被公安机关带走的问题。具体情况是什么？
小金纯属个人案件，与烟台报道无关。 集团已安排北京地区及济南公司与济南市政法委及侦查此案的警方进行沟通。警方表示，肖金的案件是其个人案件，与烟台报道无关。济南市法委表示：肖金事件属于个人问题，应当与万科集团及济南万科的正常经营活动区分开来；将继续支持万科在济南的业务发展，协助实施“强省会”战略；在保障配送工作中，如需政法系统服务的，安排专人协调对接。
第三，被舆论提及出国一去不复返的领导人蔡平、王润川情况如何？
有传言称，华中地区领导人蔡平前往美国后未返回，万科集团副总裁及以上人员目前均在边境管制中。实际情况是，原中原首席合伙人蔡平在美国生有一个孩子。现在他已经到了接受教育的阶段，他需要家人的陪伴。他于2023年提出辞职，并获得公司批准。总部协同中心原牵头合伙人王润川因赴港深造辞职，现居深圳。集团管理层海外公务旅行正常进行。集团总裁朱久胜今天刚从香港考察项目归来。集团联席总裁朱宝全今日（4月14日）中午飞往日本进行业务考察。
撰稿：南都·万才社记者孙杨