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国内7城调控加码!有50城房价低于5000元,其中包括湖南这个城市!

发布时间:2021-08-07 00:05   来源:未知    作者:新博网

长沙楼评
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NO.1 | 壹
国内七城调控加码,楼市持续降温

8月5日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》),从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。这已是今年以来,杭州第三次加码调控。

除限购政策外,《通知》进一步完善新建商品住房销售管理以及市场秩序的规范等。如摇号需按社保排序,流摇项目需摇号选房,违规造假3年内不能网签及“禁摇”等规定。

来源网络

8月5日晚间,北京市住建委发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》明确,自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。

7月8日,北京就发布了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》(征求意见稿),从四方面明确后续规范方向。与此同时,为整顿上海二手住房挂牌价格虚高,规范二手房市场秩序,7月12日,上海市房管局明确,在本市已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。武汉房管局于7月28日发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》,拟进一步加强购房资格管理工作。

来源网络

此前,7月29日,住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市,并将上述城市纳入房地产市场监测重点城市名单,浙江金华已于8月2日出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出优化土地供应、实行住宅限售、加强金融监管和市场监管,以及开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点等。同日,东莞市住建局亦发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,明确将强化住房限购措施、加强房地产金融管理、以及建立二手房成交指导价制度等。广州黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局则发布了关于取消人才住房政策的通知。

业内人士认为,调控加码后,房地产市场将持续降温,尤其体现在一二线重点城市和过热的三四线城市。

NO.2 | 贰
国内尚有50城房价低于5000元/平

据报道,国内共有50个城市房价低于每平方米5000元,这些城市主要位于东北、西北和西南,中部也有多城入围,东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。

需要说明的是,这里统计的城市包括了地级及地级以上城市,包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市,不包括县级市。因此,一些房价较低的县级市没有纳入统计。


房价最低的十个城市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中,前9个城市房价低于每平方米4000元。

最低的鹤岗,目前均价仅为2133元/平方米。近年来鹤岗的白菜价房子颇为引人关注。在安居客网站上,总价在10万以下的二手房房源比比皆是。比如,胜利小区一套两房一厅的房子,62平方米,总价5.5万元,单价888元。


同样位于黑龙江的双鸭山,以每平方米3033元的单价成为房价第二低的城市(地级市)。同样是黑龙江的七台河处于第四低,单价为每平方米3341元。

数据显示,50城中,来自东北地区的最多,有19个,其中房价最低的10个城市中,东北占据了一半。东北之外,西北也有15个地州市房价低于5000元。此外,西南地区有11个,中部地区有7个。这些房价较低的地区大多属于城市收缩、或者地方人稀、或者经济欠发达的区域。


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